友邦金融中心

辦公室寫字樓放租

友邦金融中心位於香港前富麗華酒店的舊址。如今共有 39 層，提供 26 層優質辦公空間，每層可出租面積約 13,000 – 15,000 平方尺，總建築面積達 450,000 平方尺。友邦金融中心是一棟純粹辦公大樓，沒有商店或零售商場，其設計專為在中環中心尋求高級場所的商業租戶量身定制。建築開發由友邦保險國際有限公司和麗新發展有限公司組成的財團Bayshore Development Group Limited。

地址
中環干諾道中1號
開發商
友邦保險國際有限公司和麗新發展有限公司
業權
統一業權
建成日期
2005年
辦公樓層
26 (5/F – 35/F)
39間 (包括地下室）
每層面積
12,288 – 15,967 平方尺
總面積
450,000 平方尺
管理費
約每平方尺 13.10 港元
景觀
城市、綠化和海景
停車場
有
地板系統
150毫米升高地台
樓底高度
約2.98米
空調系統
VAV 中央空調
B1 & B2 - 85 個停車位超過 2 個地下層
G/F - 入口大堂，天花板高度為 10.5 米，直接連接到私家車下客點
1/F - 大廳層（10.5m 天花板），直接連接人行天橋
2/F - 天空大堂提供低區和高區電梯。擁有 11 米高的地板到天花板的高度，可欣賞遮打花園的景色。
3/F - 機械層
5-16/F - 低區辦公室
17/F - 避難層
18/F - 機械層
19-35/F - 高區辦公室
36-39/F - 機械樓層
採用了廣泛的創新設計和施工技術、建築系統和材料。因此，獲得了 HK-BEAM 的優秀評級，並在 2008 年優質建築獎中榮獲優異獎。
一座新的行人天橋連接遮打花園和通往金鐘和長江實業中心的高架人行道。還為將來進入北部的中央填海區做好了準備。這些都有助於進一步改善當地的行人步行環境。
高達18樓的樓板覆蓋了80%的地盤面積（而不是傳統的65%），為適合大型跨國公司的現代靈活辦公空間提供大樓板。這也減少了提供相同樓層空間所需的樓層數。好處包括減少材料的使用（用於核心筒、牆壁、地板、電梯井、樓梯等）和用於冷卻的能源（因為較低的外牆與地板面積比允許較少的太陽能增益）。
現有地下室擋土牆和樁帽得到重複利用，最大限度地減少了對周圍結構的影響，節省了時間、能源和資源，並最大限度地減少了拆除、挖掘和施工過程中的浪費，從而減少了垃圾填埋場。自爬升模板已用於鋼筋混凝土核心，將施工週期加快至每層 4 天，並進一步減少臨時模板和由此產生的浪費.
該建築的結構框架由可回收的結構鋼構件製成，在場外精確預製，以實現更安靜、更清潔和更快速的現場組裝。複合地板由鋼甲板上的鋼筋混凝土板組成，它不僅作為結構的一部分，而且還作為留置模板，完全消除了在施工過程中對臨時木模板和支撐的需要。
外立面是完全單元化的幕牆，採用帶有“低輻射”反射塗層的雙層中空玻璃單元，以實現最佳的隔熱和隔音性能。向南提供遮陽，將核心區域推向西並完全覆蓋，以最大程度地減少下午的熱量增加並節省更多的冷卻能源。屋頂上的太陽能電池板將補充建築物的熱水需求。
預製構件也已在內部廣泛使用，以盡量減少混凝土、臨時木材和潮濕貿易，有助於減少浪費，並提供更清潔、更安全和更健康的場地。這裡的例子包括用於隔斷的干牆系統和專門設計的用於樓梯的標準化留置鋼模板。這些舉措已經大大減少了建築物在其施工過程中的影響，並將在其剩餘的使用壽命中繼續提供長期效益.因此，在許多方面都是高度環保和可持續的發展項目，在香港背景下為 HK-BEAM 提供了領先的基準。
商廈內也有提供服務式辦公室.